ثبت کد پستی در سامانه املاک و اسکان برای بیمه؛ آموزش گام به گام و ویدئویی
- نحوه ثبت‌نام در سامانه املاک و اسکان برای مالکان با سند تک برگ
- ثبت کد پستی برای مالکان با سند عادی یا قولنامه‌ای
- آموزش ثبت‌نام مستاجران در سامانه املاک
- آموزش نحوه ویرایش آدرس در سامانه املاک و اسکان
- ارتباط سامانه املاک و اسکان با بیمه شخص ثالث
- چرا ثبت کد پستی در سامانه املاک و اسکان برای بیمه ضروری است؟
- اگر کد پستی را برای خرید بیمه در سامانه املاک و اسکان ثبت نکنیم چه می شود؟
- جمع‌بندی
از خرداد ۱۴۰۴، یکی از پیش‌شرط‌های صدور بیمه شخص ثالث، ثبت کد پستی محل سکونت در سامانه املاک و اسکان وزارت راه و شهرسازی است. این قانون برای یکپارچه‌سازی اطلاعات نشانی افراد در سامانه‌های دولتی اجرا می‌شود تا آدرس هر فرد با کد ملی او منطبق باشد. اگر قصد خرید بیمه شخص ثالث از آیتول را دارید، لازم است ابتدا کد پستی محل سکونت خود را در این سامانه ثبت کنید. در این مطلب، مراحل ثبت و ویرایش اطلاعات در سامانه املاک را گام‌به‌گام توضیح می‌دهیم تا بتوانید بدون خطا و دردسر، فرایند صدور بیمه‌نامه‌تان را در آیتول کامل کنید.
نحوه ثبت‌نام در سامانه املاک و اسکان برای مالکان با سند تک برگ
برای ثبت اقامتگاه در سامانه املاک و اسکان،بسته به اینکه مالک یا مستاجر باشید باید مراحل متفاوتی را طی کنید. اگر مالکی هستید که سند تک برگ دارید، باید مراحل زیر را طی کنید:
گام اول: ورود به سامانه
به نشانی amlak.mrud.ir بروید و ورود با افراد حقیق را انتخاب کنید. در مرحله بعدی شماره موبایل و کد امنیتی را وارد کرده و رمز یکبارمصرفی که برایتان ارسال می شود را در باکس مربوطه قرار دهید.
گام دوم: احراز هویت از طریق دولت من
پس از ورود، سامانه از شما می‌خواهد هویتتان را تأیید کنید و برای این کار کافی است کد ملی و تاریخ تولد خود را ثبت کنید. پس از انجام این کار و ثبت اطلاعات به سامانه املاک و اسکان بازگردانده می شوید و باقی مراحل باید در آنجا طی شود.
گام سوم: انتخاب نوع مالکیت
این دقیقا مرحله ای است که راه مالک خانه از مستاجر جدا می شود. در این بخش اگر مالک هستید، باید «ثبت اقامتگاه همراه با اطلاعات مالکیت» را انتخاب کنید و به مرحله بعدی بروید.
در بخش «ثبت اقامتگاه»، وضعیت سکونت خود را مشخص کنید (مالک یا مستأجر). اگر مالک هستید، گزینه «مالک هستم» را انتخاب کنید. سپس در قسمت مربوطه، کد پستی ملک را وارد کنید تا اطلاعات آن از پایگاه پستی کشور دریافت شود.
گام چهارم: ثبت کد پستی ملک
سپس در قسمت مشخص شده، کد پستی ملک را وارد کرده و کد امنیتی بنویسید. اگر هم کد پستی را نمی دانید، می توانید با کلیک بر روی یافتن کد پستی آن را بیابید و در باکس مربوطه وارد کنید.
گام پنجم: تعیین نوع سند
اینحا مرحله ای است که مشخص میکند از این پس چه مراحلی را باید طی کنید، اگر سند تک برگ داشته باشید می توانید آن را انتخاب کنید و به مرحله بعد بروید. اگر هم سند عادی یا قولنامه ای داشته باشید نیز باید گزینه مربوطه را انتخاب کنید ولی مراحل بعدی متفاوت خواهد بود که جلوتر آن را توضیح خواهیم داد.
گام ششم: ورود اطلاعات سند
در صورتی که سند تک برگ را انتخاب کنید، لازم است اطلاعات موجود در سند را در فیلدهای مشخص شده وارد کنید. اطلاعاتی مثل حوزه، پلاک اصلی و فرعی و شماره دفتر املاک الکتریک یا همان شماره یکتا، شماره دفتر املاک و شماره صفحه، از مواردی هستند که باید در این بخش درج شوند.
گام هفتم: ثبت اقامتگاه اصلی
بعد از ثبت تمامی اطلاعات لازم، ثبت اقامتگاه انجام خواهد شد و اگر اطلاعاتی را اشتباه وارد کرده باشید، با اخطار مواجه خواهید شد و باید بررسی کنید که همه موارد درست باشد ولی خطایی نشان داده نشد، مراحل را به درستی طی کرده اید و ثبت کد پستی در سامانه املاک و اسکان را با موفقیت به پایان رسانده اید.
ثبت کد پستی برای مالکان با سند عادی یا قولنامه‌ای
همانطور که پیش تر گفتیم، اینکه چه نوع سندی داشته باشید، مراحلی که طی می کنید را تغییر خواهد داد. اگر مالک هستید ولی سند ملکتان «عادی» یا «قولنامه‌ای» است و سند رسمی تک‌برگ یا دفترچه‌ای ندارید، مراحل ثبت کمی متفاوت است ولی قابل انجام است:
- پس از ورود و احراز هویت، در بخش نوع مالکیت گزینه «سند عادی/قولنامه‌ای» را انتخاب نمایید و سپس ملک مورد نظرتان را از بین مواردی که نمایش داده می شود، برگزینید.
- اگر ملک شما وجود نداشت، گزینه «ثبت بهعنوان ملک جدید» را انتخاب و ثبت کنید. سپی اطلاعات درخواستی شامل «میزان مالکیت» و «تاریخ شروع مالکیت» را وارد نمایید.
- اگر اطلاعات ملکتان صحیح نبود، می توانید آن را در سامانه ثبت اسناد و املاک ویرایش کنید یا با تیم پشتیبانی تماس بگیرید.
- سپس تاریخ شروع اقامتتان را وارد کنید. در این بخش اگر اقامتگاه غیرمسکونی است، تیک «محل اقامت اصلی اینجانب ملک غیر مسکونی می‌باشد» را فعال کنید.
- ورود اطلاعاتی مانند شماره تلفن، شماره قبض برق و کنتور از اقداماتی است که باید در مرحله بعدی انجام دهید.
- در نهایت هم یک پیش نمایش از اطلاعات ملک شما نمایش داده می شود که اگر مغایرتی وجود داشت، می توانید آن را اصلاح کنید و شما می توانید با کلیک بر روی هر گزینه ای آن را تغییر دهید. پس از اطمینان از سحت اطلاعات با کلیک روی گزینه «ثبت نهایی» اقامتگاه با اطلاعات مورد نظرتان به عنوان اقامتگاه اصلی در سامانه اسناد و املاک ثبت می شود.
آموزش ثبت‌نام مستاجران در سامانه املاک
از خرداد ۱۴۰۴، مستاجران هم مانند مالکان موظف‌اند نشانی محل سکونت خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند که این کار باعث می‌شود هنگام خرید بیمه، تطبیق آدرس اجاره‌نشین با سامانه انجام شود. مراحل ثبت‌نام برای مستاجران به شرح زیر است:
- وارد سایت amlak.mrud.ir شوید و احراز هویت با کد ملی و شماره موبایل را انجام دهید.
- تا به اینجای کار مراحلی که باید طی می کردید با مالک فرقی نمی کرد و تفاوت اصلی از اینجا شورع می شود. در این مرحله گزینه «ثبت سریع اقامتگاه» را انتخاب کرده و به مرحله بعدی بروید.
- سپس کد پستی محل اجاره و کد امنیتی را وارد کنید. در صورتی که کد پستی به صورت خودکار در فیلد مربوطه وجود داشت، حتما صحت آن را بررسی کنید و در صورتی که اشتباه بود آن را اصلاح فرمایید. همچنین اگر به کد پستی دسترسی ندارید، می توانید با کلیک بر روی گزینه «یافتن کد پستی»آن را بیابید.
- در مرحله بعد یباید اطلاعاتی همچون نوع ملک، طبقه و واحد آن را وارد کنید و به مرحله بعد بروید.
- سپس تاریخ شروع اقامت خود را در کادر مربوطه وارد کنید و اگر ملک غیرمسکونی است، تیک «محل اقامت اصلی اینجانب ملک غیر مسکونی می‌باشد» را فعال کنید و به مرحله بعد بروید.
- در مرحله بعدی هم اطلاعاتی مانند تلفن و شناسه قبض ملک را درج کنید.
- در نهایت نیز تمامی اطلاعات ملک به شما نشان داده می شود و در صورت تایید شما، اقامتگاه به عنوان محل مسکونی فعلی شما دخیره می شود. تأیید نهایی و ذخیره اقامتگاه بهعنوان محل سکونت فعلی.
نکته: اگر مستاجر هستید، برای صدور بیمه شخص ثالث لازم نیست اطلاعات مالک را به‌صورت کامل وارد کنید؛ فقط کافی است کد پستی ملک و تاریخ اجاره دقیق باشد.
آموزش نحوه ویرایش آدرس در سامانه املاک و اسکان
گاهی ممکن است بعد از ثبت اولیه، محل سکونت خود را تغییر دهید یا در ثبت کد پستی اشتباه کرده باشید. در چنین شرایطی، باید آدرس خود را ویرایش کنید تا بیمه‌نامه‌تان دچار مشکل نشود. برای ویرایش آدرس، مراحل زیر را انجام دهید:
- وارد سامانهamlak.mrud.ir شوید.
- از منوی سمت راست، گزینه «املاک تحت مالکیت» را انتخاب کنید.
- سپس همان مراحل قبلی را طی کرده و کد پستی جدید را وارد کرده و اطلاعات ملک جدید را تکمیل کنید.
- اقامتگاه جدید را بهعنوان «اقامتگاه اصلی» ثبت و ذخیره کنید.
اگر در آیتول در زمان خرید بیمه با خطای «کد پستی اشتباه» مواجه شدید، ابتدا این مرحله را انجام دهید و سپس دوباره فرایند صدور بیمه را تکرار کنید.
ارتباط سامانه املاک و اسکان با بیمه شخص ثالث
سامانه املاک نقش مهمی در اعتبارسنجی اطلاعات بیمه‌گذاران دارد. شرکتهای بیمه برای تطبیق محل سکونت، به داده‌های ثبت‌شده در این سامانه دسترسی دارند. در فرایند خرید بیمه، زمانی که کد پستی را وارد می‌کنید، سامانه به‌صورت خودکار از املاک و اسکان استعلام می‌گیرد. اگر آدرس شما ثبت نشده باشد، بیمهنامه صادر نمی‌شود. بنابراین، پیش از خرید بیمه شخص ثالث یا بدنه، بهتر است مطمئن شوید که اطلاعات اقامتگاهتان در سامانه املاک به‌درستی ثبت شده است.
توجه کنید که فقط برای بیمه نیست که شما به ثبت کد پستی در سامانه املاک و اسکان نیاز خواهید داشت و شما برای گواهینامه نیز به آن نیاز خواهید داشت پس قبل از تمدید گواهینامه حتما این مورد را بررسی کنید. حتی این مورد در لیست مدارک لازم برای تعویض پلاک نیز قرار دارد، پس حتما آن را جدی بگیرید.
چرا ثبت کد پستی در سامانه املاک و اسکان برای بیمه ضروری است؟
سامانه املاک و اسکان با هدف شفاف‌سازی وضعیت سکونت افراد، شناسایی خانه‌های خالی و ثبت اقامتگاه اصلی و فرعی ایجاد شد. هر فرد در این سامانه باید نشانی محل زندگی خود را با کد پستی ۱۰ رقمی دقیق ثبت کند. از خرداد ۱۴۰۴، شرکتهای بیمه موظف شده‌اند آدرس بیمه‌گذاران را از طریق همین سامانه استعلام کنند. به‌عبارتی، اگر نشانی شما در سامانه املاک ثبت نشده باشد، بیمه‌گر نمی‌تواند صحت محل سکونتتان را تأیید کند و صدور بیمهنامه ممکن نخواهد بود.
هنگام خرید بیمه شخص ثالث، در صورت ثبت‌نشدن کد پستی، با خطای «کد پستی نامعتبر است» روبه‌رو می‌شوید. بنابراین، ثبت به‌موقع اطلاعات در این سامانه برای جلوگیری از توقف صدور بیمه ضروری است و ممکن است در صورت عدم ثبت کد پستی بعد از استعلام بیمه شخص ثالث نیز بیمه نامه ای برای شما ثبت نشده باشد.
اگر کد پستی را برای خرید بیمه در سامانه املاک و اسکان ثبت نکنیم چه می شود؟
پیامدهای ثبت نکردن کد پستی در سامانه املاک و اسکان به شرح زیر است.
- عدم صدور بیمهنامه: از خرداد ۱۴۰۴، صدور بیمه شخص ثالث، بدنه و حتی بیمه موتور بدون ثبت کد پستی امکان‌پذیر نیست.
- احتمال شناسایی خانه بهعنوان خالی: در صورت ثبت‌نشدن آدرس، ملک شما ممکن است خانه خالی تلقی شود و مشمول مالیات گردد.
- اختلال در خدمات دولتی: بسیاری از خدمات مانند یارانه، انشعابات آب و برق و کارت سوخت نیز به داده‌های این سامانه وابسته‌اند.
جمع‌بندی
ثبت کد پستی در سامانه املاک و اسکان کار پیچیده‌ای نیست و فقط چند دقیقه زمان می‌برد. با انجام این کار، از صدور بدون مشکل بیمهنامه شخص ثالث خود مطمئن می‌شوید و در آینده نیز در استفاده از سایر خدمات دولتی به مشکل نمی‌خورید. اگر قصد خرید بیمه شخص ثالث دارید، همین حالا وارد سامانه آیتول شوید و با ثبت کد پستی محل سکونت خود، بیمه‌نامه‌تان را سریع و مطمئن دریافت کنید. شما حتی می توانید برای خرید بیمه بدنه و پرداخت بدهی های خودرو مانند خلافی، عوارض آزادراهی، مالیات نقل و انتقال خودرو و … از آیتول کمک بگیرید.
بله. از خرداد ۱۴۰۴ شرکتهای بیمه فقط در صورتی بیمهنامه صادر میکنند که آدرس بیمهگذار در سامانه املاک و اسکان ثبت شده باشد.
میتوانید از روی قبض آب، برق یا گاز محل اجاره، کد پستی دقیق را پیدا کرده و در سامانه وارد کنید. همچنین می توانید با کلیک روی گزینه یافتن کد پستی آن را پیدا کنید.
بله، امکان ثبت چند اقامتگاه وجود دارد؛ اما فقط یکی از آنها باید بهعنوان اقامتگاه اصلی انتخاب شود.
خیر، ثبت و ویرایش اطلاعات در سامانه املاک و اسکان کاملاً رایگان است.
دیدگاهتان را بنویسید